🏠 France Property Estimator Estimation professionnelle de prix immobiliers en France basée sur des données officielles du gouvernement. Obtenez une fourchette de prix réaliste pour n'importe quelle propriété en France en quelques secondes. --- ## ✨ Fonctionnalités - ✅ Données officielles - Basé sur des transactions immobilières réelles enregistrées - ✅ Couverture nationale - Toute la France métropolitaine - ✅ Rapide et fiable - Temps de réponse typique < 3 secondes - ✅ Pour développeurs - API simple, intégration facile - ✅ Estimation de base - Fourchette min/max pour personnalisation --- ## 📊 Données retournées Cet actor ne se contente pas d'une simple estimation ! Vous obtenez un ensemble complet de données : - 💰 Fourchette de prix - Min, max et prix moyen estimé - 📍 Coordonnées GPS - Latitude et longitude exactes du bien - 🗺️ Données cadastrales - Code INSEE, code commune, section cadastrale - 💵 Prix au m² - Prix moyen de la zone pour le type de bien - 🏠 Détails du bien - Type (appartement/maison) et surface --- ## 📥 Format d'entrée json { "adresse": { "num": "1", "route": "Place de la Concorde", "code": "75008", "ville": "Paris" }, "bien": { "type": "appartement", "surface_interieur": 80 } } ### Paramètres requis | Champ | Type | Description | |-------|------|-------------| | adresse.num | String | Numéro de rue | | adresse.route | String | Nom de la rue, avenue, boulevard | | adresse.code | String | Code postal (5 chiffres) | | adresse.ville | String | Nom de la ville | | bien.type | String | Type de bien : "appartement" ou "maison" | | bien.surface_interieur | Number | Surface habitable en m² (minimum 5 m²) | --- ## 📤 Format de sortie json { "adresse": "1 Place de la Concorde, 75008 Paris, France", "coordonnees": { "latitude": 48.867113, "longitude": 2.321119 }, "cadastre": { "code_insee": "75056", "code_commune": "75108", "section": "BQ" }, "bien": { "type": "appartement", "surface_interieur": 80.0 }, "prix_marche_m2": 10738, "estimation_base": 859040, "fourchette": { "min": 796329, "max": 884811, "prix_moyen": 840570 } } ### Champs de sortie | Champ | Type | Description | |-------|------|-------------| | adresse | String | Adresse complète formatée | | coordonnees | Object | Latitude et longitude GPS | | cadastre | Object | Informations cadastrales de la parcelle | | prix_marche_m2 | Integer | Prix moyen au m² pour la zone | | estimation_base | Integer | Estimation de base (surface × prix m²) | | fourchette.min | Integer | Prix minimum estimé (en euros) | | fourchette.max | Integer | Prix maximum estimé (en euros) | | fourchette.prix_moyen | Integer | Prix moyen de la fourchette | --- ## 💡 Cas d'usage ### 🏢 Agences immobilières Pré-qualification rapide des biens avant expertise complète. ### 💼 Startups PropTech Construisez votre moteur de valorisation sur des données officielles. ### 📊 Investisseurs immobiliers Analysez des portefeuilles et identifiez les opportunités à grande échelle. ### 🔧 Développeurs Intégrez facilement des estimations dans votre application. --- ## 🎯 Comment ça fonctionne Cet actor agrège des données provenant de sources officielles du gouvernement français pour fournir des estimations immobilières de base : 1. Validation d'adresse - Vérifie et géolocalise l'adresse du bien 2. Recherche cadastrale - Identifie la section cadastrale de la propriété 3. Récupération données marché - Collecte les prix de transactions réelles pour la zone 4. Calcul du prix - Génère une fourchette de prix réaliste Note importante : Cet actor fournit une estimation de base uniquement. Pour une utilisation en production, nous recommandons d'ajouter vos propres ajustements pour : - État du bien (à rénover, excellent état..) - Qualité du quartier - Équipements (piscine, parking..) - Tendances du marché --- ## 🔧 Personnalisation de l'estimation Exemple d'utilisation avec ajustements personnalisés : javascript const apifyClient = new ApifyClient({ token: 'VOTRE_TOKEN' }); // Obtenir l'estimation de base const run = await apifyClient.actor('france-property-estimator').call({ adresse: { num: '15', route: 'Rue de Rivoli', code: '75001', ville: 'Paris' }, bien: { type: 'appartement', surface_interieur: 65 } }); const { items } = await apifyClient.dataset(run.defaultDatasetId).listItems(); const estimationBase = items[0]; // Ajouter vos ajustements personnalisés let prixFinal = estimationBase.fourchette.prix_moyen; // Ajustements selon votre logique métier if (aRenover) prixFinal *= 0.85; // -15% si rénovation nécessaire if (dernierEtage) prixFinal *= 1.05; // +5% dernier étage if (balcon) prixFinal += 15000; // +15k€ pour balcon if (parking) prixFinal += 20000; // +20k€ pour parking if (quartierPremium) prixFinal *= 1.10; // +10% quartier premium console.log(`Estimation finale : ${prixFinal.toLocaleString('fr-FR')} €`); --- ## ⚠️ Limitations - 🇫🇷 France uniquement - France métropolitaine (Corse incluse) - 📊 Estimation de base - N'inclut pas les ajustements spécifiques au bien - 📅 Données publiques - Basé sur transactions enregistrées (mises à jour semestrielles) - 📏 Surface minimale - Les biens doivent avoir au moins 5 m² de surface intérieure --- ## 📚 Exemples d'utilisation ### Estimation simple python from apify_client import ApifyClient client = ApifyClient('VOTRE_TOKEN') run = client.actor('france-property-estimator').call( run_input={ 'adresse': { 'num': '2', 'route': 'Place Bellecour', 'code': '69002', 'ville': 'Lyon' }, 'bien': { 'type': 'appartement', 'surface_interieur': 60 } } ) for item in client.dataset(run['defaultDatasetId']).iterate_items(): print(f"Prix estimé : {item['fourchette']['prix_moyen']:,} €") print(f"Fourchette : {item['fourchette']['min']:,} € - {item['fourchette']['max']:,} €") ### Analyse de portefeuille javascript const addresses = [ { num: '1', route: 'Rue de la Paix', code: '75002', ville: 'Paris' }, { num: '10', route: 'Cours Mirabeau', code: '13100', ville: 'Aix-en-Provence' }, { num: '5', route: 'Rue Royale', code: '33000', ville: 'Bordeaux' }, ]; const estimations = await Promise.all( addresses.map(async (adresse) => { const run = await client.actor('france-property-estimator').call({ adresse, bien: { type: 'appartement', surface_interieur: 50 } }); const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems(); return items[0]; }) ); console.log('Analyse du portefeuille :'); estimations.forEach(est => { console.log(`${est.adresse}: ${est.fourchette.prix_moyen.toLocaleString('fr-FR')} €`); }); --- ## 🔒 Confidentialité et sécurité - ✅ Aucune donnée personnelle collectée - ✅ Les adresses ne sont pas stockées - ✅ Conformité RGPD --- Construit avec ❤️ pour la communauté PropTech française